Decoração para Airbnb: como preparar o apartamento para a temporada
O verão está chegando e, com ele, a alta temporada na Ilha. Se você tem um imóvel para locação curta, este é o momento de revisar a decoração para Airbnb antes das reservas de dezembro a fevereiro. Neste guia, conto como arquiteta como decorar apartamento para aluguel por temporada de um jeito bonito, resistente e fácil de manter, e o que faz um apartamento para temporada em Florianópolis se destacar nas fotos (e nas avaliações).
Por que a decoração pesa tanto no aluguel por temporada em Floripa
A concorrência é grande. Na temporada de verão 2025/2026, o aluguel por temporada teve desempenho 69,9% acima da média histórica e se consolidou como a principal opção de hospedagem na Grande Florianópolis, segundo dados apresentados pelo Destino Floripa & Região (Imagem da Ilha). Pesquisa da Fecomércio SC citada pela Antológica mostra que 49,7% dos turistas ouvidos em Florianópolis ficaram em imóvel alugado por temporada.
Ou seja: há muita procura, mas também muitos anúncios. Quem decide a reserva olha primeiro as fotos. Um ambiente bem resolvido chama o clique, justifica a diária e gera boas avaliações (falei mais sobre isso em o segredo dos apartamentos que vendem e alugam rápido).
Como decorar apartamento para aluguel por temporada: 6 regras de arquiteta
1. Defina um conceito simples (e com cara de Ilha)
O hóspede quer sentir que chegou a Floripa. Aposte em uma base clara e natural: paredes em tons neutros, madeira, fibras naturais, linho e algodão, verde de plantas e um toque de azul ou terracota. Evite excesso de objetos: além de poluir as fotos, eles quebram, somem e aumentam o tempo de limpeza.
2. Escolha materiais resistentes e fáceis de limpar
Pense em areia, protetor solar e maresia. Prefira tecidos de sofá laváveis ou impermeabilizados, capas removíveis, mesas com tampo que não mancha e metais que não enferrujam com facilidade. Na varanda, móveis próprios para área externa.
3. Capriche no quarto: é onde mora a avaliação
Colchão bom, travesseiros de dois tipos, cortina blackout e tomadas ao lado da cama. Uma luminária de leitura e um cabideiro ou prateleira para malas resolvem muita coisa com pouco investimento.
4. Iluminação: luz quente e em camadas
Uma única luz branca no teto deixa o ambiente frio, nas fotos e na vida real. Combine luz geral com pendentes, arandelas e abajures de luz quente (2700K a 3000K). À noite, o apartamento fica acolhedor; nas fotos, ganha profundidade.
5. Cozinha funcional, sem improviso
Quem aluga por temporada cozinha. Tenha louças e talheres para o número de hóspedes (e um pouco mais), panelas em bom estado, cafeteira, liquidificador e potes. Organize tudo em cestos e etiquete as prateleiras: facilita para o hóspede e para quem faz a limpeza.
6. Pense no verão de Floripa
Ventilação cruzada, ventilador de teto, cortinas leves que filtram o sol e um cantinho para guardar cadeiras e guarda-sol de praia. Essas soluções aparecem nas avaliações. Veja mais ideias em como deixar a casa mais fresca no verão.
Enxoval para Airbnb: o que não pode faltar
Um enxoval para Airbnb bem planejado evita correria entre uma reserva e outra:
Três jogos de cama por cama: um em uso, um lavando e um reserva.
Toalhas de banho e de rosto por hóspede, em cor única (branca ou cinza-clara), mais fáceis de repor e de lavar juntas.
Toalhas de praia separadas das de banho.
Capas protetoras de colchão e travesseiro.
Mantas leves para as noites de vento sul.
Decoração para Airbnb barata: onde investir e onde economizar
Dá para fazer uma decoração para Airbnb barata sem parecer improvisada. Invista no que o hóspede usa e sente: colchão, sofá, chuveiro, roupa de cama e iluminação. Economize em objetos decorativos: poucos e bem escolhidos, como um quadro grande, uma planta e almofadas em duas cores. Tinta nova e cortinas novas transformam o ambiente por um custo baixo.
Fotos para anúncio de Airbnb: prepare o ambiente
As fotos para anúncio de Airbnb são a vitrine do imóvel. Antes de fotografar: abra cortinas, fotografe de dia com as luzes acesas, retire objetos pessoais, estique a roupa de cama e monte uma cena simples (frutas na bancada, uma manta dobrada, a mesa da varanda posta). Fotografe da porta de cada ambiente, na altura do peito, para mostrar o espaço inteiro.
Produtos que recomendo
Na minha loja na Amazon, separei seleções que ajudam a montar o apartamento para a temporada:
Monte sua mesa, para louças e utensílios
Pendentes para sua casa e Arandelas para sua casa, para a luz em camadas
E se for comprar agora, aproveite o meu guia da Black Friday 2026 para casa. Veja todas as seleções na minha loja na Amazon.
Perguntas frequentes
Quanto custa decorar um apartamento para Airbnb?
Depende do tamanho e do que já existe no imóvel. O ideal é listar tudo antes de comprar e priorizar colchão, sofá, enxoval, cozinha e iluminação.
Qual o melhor estilo de decoração para aluguel por temporada?
Um estilo claro e natural, com poucos objetos e materiais resistentes. Em Florianópolis, madeira, fibras, linho e plantas combinam com o clima de praia.
Quando preparar o apartamento para a temporada de verão?
O quanto antes. A alta temporada em Florianópolis vai de dezembro a fevereiro, e o anúncio precisa estar com fotos novas antes das reservas de fim de ano.
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